МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ

на всех этапах по поиску, покупке жилья и оформлению документов.

Помощь с ипотекой

Что решает ипотечный брокер?

Ипотечный брокер - это волшебная палочка-выручалочка для тех, кто берет или планирует брать ипотеку. Какие задачи решает такой специалист?

1. Он анализирует именно вашу ситуацию (формат трудоустройства, наличие или отсутствие подтверждения дохода, доход, кредитную нагрузку, семейное положение, отрицательные факторы)
2. Принимает необходимые меры по устранению негативных факторов.
3. Подбирает ипотечную программу именно вам.
4. Грамотно составляет заявку.
5. Получает для Вас положительное решение.

Кроме того, ипотечный брокер обязательно подберет максимально выгодные для вас условия страхования кредита; поможет рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит; подскажет как использовать материнский капитал.

помощь специалиста

Что такое эскроу-счет?

Эскроу-счёт.
В 2019 году в России на уровне правительства было решено сократить количество обманутых дольщиков. Внесены изменения в ФЗ 214.
Эскроу счёт - это особый банковский счёт, на который покупатель зачисляет деньги на оплату определенного объекта долевого строительства. Передача денег застройщику осуществляется только при выполнении условий договора между Застройщиком и Банком (обслуживающим эскроу-счет по данному объекту).
В этом случае Банк выступает гарантом. Договор на открытие Эскроу-счёта подписывается с трёх сторон: Банком, Покупателем и Застройщиком.
Если в течении срока действия договора эскроу-счёта условия не выполняются Застройщиком - деньги возвращаются обратно покупателю.
Но что если обанкротится сам «гарант», то есть Банк??? Либо у него отзовут лицензию?
В этом случае покупатель так же получит компенсацию, но только до 10 000 000 рублей.
В связи с чем, в зоне риска по-прежнему, остаются покупатели Столичных регионов, элитного жилья, либо сразу нескольких объектов...
Избежать этого можно открыв счёт-эскроу в крупном банке.
ВАЖНО!
-Счёт эскроу открывается в том банке, который в качестве агента (гаранта) выбрал Застройщик, по каждому объекту (строящемуся дому) банк может быть только ОДИН;
- объект, купленный по эскроу так же возможно продать до момента сдачи дома, уступка прав по счёту эскроу производится после регистрации договора уступки прав требования на объект долевого строительства в Росреестре. Для этого новый участник просто обращается в банк , предоставив оригинал зарегистрированного договора уступки.

Наши специалисты всегда готовы помочь Вам разобраться во всех нововведениях и проконсультировать по интересующим Вас вопросам.

Помощь с долевым

Формы договора при покупке Долевого

Основным документом подтверждающим обязательство сторон, является Договор долевого участия, или, как его часто называют - ДДУ.
Это самый первый и основной договор, который заключается между Застройщиком и участником долевого строительства, т.е. Покупателем.
Углубляться в суть договора не будем, кому интересно - пишите или звоните, ответим на все вопросы!
Основное: он содержит все данные по объекту, все права и обязанности сторон, ссылки на проектную декларацию, цену договора, сроки сдачи объекта. Так же, к нему обязательно прилагается планировка вашего объекта с указанием всех площадей.
Если вдруг вы решите продать объект до окончания строительства - данная Сделка оформляется Договором уступки прав требования. Уступок может быть сколько угодно, нет ограничений по количеству раз уступки прав.
ГЛАВНОЕ - каждая уступка должна иметь подтверждение оплаты, так же как и ДДУ, это справка о полном расчете и платежные документы (выписки банка/чеки/приходники/зачеты).
Оплата по ДДУ и Уступке прав с Юр лицами производится после государственной регистрации.

горячие предложения

У нас вы можете найти именно ту квартиру, о которой Вы всегда мечтали!

НАША КОМАНДА


Секрет мастера-практика
Руководитель

Юлия Гопоненко

Профессиональный риэлтор, руководитель компании "Красдолевое", опыт работы более 7 лет. Любимое высказывание: "Секрет мастера-практика"
Вы никогда не пересечете океан,если не наберетесь мужества потерять берег из виду
Профессиональный риэлтор

Юлия Клычкова

Опыт работы более 7 лет.
Любимое высказывание: «Вы никогда не пересечете океан,если не наберетесь мужества потерять берег из виду» © Христофор Колумб
Если вы думаете, что на что то способны-вы правы; ели думаете , что у вас ничего не получится-вы тоже правы
профессиональный риэлтор

Олеся Блинова

Опыт работы более 3 лет. Любимое высказывание: «Если вы думаете, что на что то способны-вы правы; ели думаете , что у вас ничего не получится-вы тоже правы» © Генри Форд
Приносить пользу миру- это единственный способ стать счастливым
профессиональный риэлтор

Валерия Алфёрова

Опыт работы более 5 лет. Любимое высказывание: «Приносить пользу миру- это единственный способ стать счастливым» © Х.К.Андерсен
Единственный способ сделать что то очень хорошо-любить то, что ты делаешь
профессиональный риэлтор, ипотечный брокер

Евгения Мильдарьян

Опыт работы более 5 лет. Любимое высказывание: «Единственный способ сделать что то очень хорошо-любить то, что ты делаешь» © Стив Джобс
CRM-форма появится здесь
мы рады видеть вас г. Красноярск, ул. Молокова, 1к